Estimation théorique
Rue de la Barrière Saint Marc,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barrière Saint Marc,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 102 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 71 | 755 | 175000€ | 2465€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 150 | 265 | 279790€ | 1865€ |
2022-07-18 | 96 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 79 | 311 | 186000€ | 2354€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 108 | 851 | 364800€ | 3378€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 99 | 144 | 283000€ | 2859€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 75 | 544 | 245897€ | 3279€ |
2023-01-27 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 193000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU COIN ROND | 6 | 110 | 365 | 378399€ | 3440€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-19 | 130 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 64 | 251 | 275000€ | 4297€ |
2022-08-30 | 177 | RUE DU FIL DE SOIE | 3 | 58 | 608 | 383000€ | 6603€ |
2022-12-07 | 126 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 80 | 51 | 45000€ | 563€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |
2021-09-10 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 100 | 118 | 205760€ | 2058€ |
2021-07-06 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 115 | 577 | 345150€ | 3001€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2022-01-25 | 143 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 65 | 0 | 169000€ | 2600€ |
2020-12-22 | 145 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 7 | 383 | 2210 | 685000€ | 1789€ |
2020-02-11 | 137 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 116 | 123 | 214750€ | 1851€ |
2022-10-04 | 161 | RUE DU FIL DE SOIE | 8 | 285 | 779 | 577500€ | 2026€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-26 | 159 | RUE DU FIL DE SOIE | 8 | 161 | 838 | 303700€ | 1886€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-15 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 134 | 161500€ | 2605€ |
2022-06-30 | 131 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DU COIN ROND | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2020-04-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 39 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-09 | 157 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 75 | 486 | 176000€ | 2347€ |
2023-04-07 | 62 | RUE DES FOSSES | 3 | 51 | 339 | 122097€ | 2394€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2021-04-23 | 136 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 87 | 650 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-23 | 52 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 3 | 78 | 504 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-07 | 126 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 84 | 278 | 191200€ | 2276€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2021-11-08 | 70 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 130 | 358 | 378000€ | 2908€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2019-10-29 | 19 | RUE DU COIN ROND | 2 | 53 | 151 | 130000€ | 2453€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DU COIN ROND | 2 | 53 | 151 | 164000€ | 3094€ |
2021-10-28 | 24 | RUE STENDHAL | 4 | 73 | 504 | 277000€ | 3795€ |
2019-12-30 | 126 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 86 | 215 | 191200€ | 2223€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2022-04-06 | 19 | RUE STENDHAL | 5 | 155 | 448 | 247600€ | 1597€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 110 | 707 | 270800€ | 2462€ |
2019-11-14 | 47 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 88 | 663 | 183000€ | 2080€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 182 | 880 | 462930€ | 2544€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2022-07-08 | 137 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 58 | 616 | 195499€ | 3371€ |
2019-08-28 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 144 | 404 | 257500€ | 1788€ |
2021-05-20 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 81 | 218 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 94 | 280 | 162500€ | 1729€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU COIN ROND | 3 | 86 | 501 | 265700€ | 3090€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 227 | 148000€ | 1663€ |
2020-04-24 | 58 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 199 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-05 | 135 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 126 | 369 | 235000€ | 1865€ |
2019-08-27 | 25 | RUE STENDHAL | 6 | 99 | 481 | 258400€ | 2610€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 73 | 297 | 224000€ | 3068€ |
2020-09-11 | 100 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 200 | 1752 | 588984€ | 2945€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2021-02-24 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 534 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 29 | RUE STENDHAL | 5 | 126 | 450 | 262700€ | 2085€ |
2019-07-31 | 17 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 78 | 377 | 153000€ | 1962€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DU COIN ROND | 5 | 150 | 217 | 480000€ | 3200€ |
2019-12-10 | 13 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 78 | 226 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2023-06-07 | 16 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 80 | 240 | 222000€ | 2775€ |
2022-07-12 | 16 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 127 | 511 | 284193€ | 2238€ |
2022-03-10 | 60 | RUE DU PETIT VILLIERS | 2 | 39 | 0 | 113200€ | 2903€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2023-03-06 | 22 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 92 | 218 | 237500€ | 2582€ |
2021-07-07 | 117 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 64 | 316 | 160000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU COIN ROND | 6 | 123 | 312 | 242000€ | 1967€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2020-12-18 | 176 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 200 | 769 | 661650€ | 3308€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-08 | 25 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 77 | 212 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2019-06-24 | 46 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 112 | 427 | 243000€ | 2170€ |
2021-03-10 | 95 | RUE DU FIL DE SOIE | 6 | 135 | 444 | 276800€ | 2050€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 125 | 338 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2020-02-17 | 95 | RUE DU FIL DE SOIE | 5 | 108 | 360 | 219900€ | 2036€ |
2021-08-26 | 109 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 77 | 420 | 275000€ | 3571€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2022-09-05 | 170 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 145 | 292 | 405850€ | 2799€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DU COIN ROND | 4 | 75 | 209 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2020-08-25 | 44 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 90 | 366 | 279000€ | 3100€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 260 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2021-08-30 | 29 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 128 | 526 | 357450€ | 2793€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 92 | 362 | 282620€ | 3072€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ST DENIS | 3 | 64 | 267 | 173000€ | 2703€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 315 | 103000€ | 2146€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 315 | 390500€ | 3550€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2020-04-06 | 18 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 130 | 344 | 276000€ | 2123€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 70 | 79000€ | 718€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 283 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DU POIRIER ROND | 8 | 146 | 844 | 525000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 228 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-18 | 8 | GR GRANDE RUE ST MARC | 4 | 75 | 224 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-30 | 42 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 234 | 150200€ | 1669€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 88 | 505 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAMBALLE | 5 | 85 | 400 | 135000€ | 1588€ |
2023-06-07 | 40 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 70 | 691 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2019-07-05 | 55 | RUE DU COIN ROND | 5 | 101 | 314 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-02 | 31 | RUE DU PETIT VILLIERS | 4 | 80 | 241 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2021-11-12 | 12 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 601 | 284500€ | 2391€ |
2021-03-05 | 57 | RUE DU FIL DE SOIE | 7 | 174 | 395 | 242500€ | 1394€ |
2021-03-04 | 5 | CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 239 | 183500€ | 2294€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-03 | 52 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 131 | 286 | 416850€ | 3182€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DU COIN ROND | 5 | 127 | 331 | 183225€ | 1443€ |
2020-06-25 | 115 | RUE DU NECOTIN | 5 | 82 | 448 | 158500€ | 1933€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |